一、批準文件
《省沿海開發集團國有資產評估管理辦法》蘇海開發〔2017〕106號
二、評估機構
名稱：江蘇蘇信房地產評估咨詢有限公司
證書編號：A201132007
土地估價師：姓名 證書編號
杜春山 2004320458
楊粉花 2013320007
三、評估目的
為委托方相應年度的土地租金標準提供參考意見。
四、評估范圍和對象
本估價項目的估價范圍為：江蘇金東臺農業發展有限公司一區至八區等22項（含淡水魚塘、水旱輪作地）共5458.28畝國有劃撥農用地2020年租金標準；江蘇金東臺農業發展有限公司金川海水養殖分部一至六區44項坑塘水面，共4075畝國有劃撥農用地2020年租金標準。
上述5458.28畝土地屬于東臺市國土資源局國有土地使用證（東國用[1999]字第270004號）登記的江蘇金東臺農業發展有限公司轄區內；4075畝坑塘水面屬于東臺市國土資源局國有土地使用證（東國用[2002]字第220017號）登記的建設用地，權屬江蘇省沿海開發集團有限公司。
五、評估基準日
2019年12月27日
六、價值類型
市場價值
七、評估方法
市場比較法、收益還原法
八、評估結果
經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照估價的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，測算待估劃撥農用地2020年平均租金：801元/畝，即每畝土地年租金價格為人民幣捌佰零壹元；年總租金：人民幣764.16萬元，大寫為人民幣柒佰陸拾肆萬零壹仟陸佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具體估價結果詳見附件。
九、其他
現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2020年1月17日至1月22日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由金東臺公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯系人：儲愛華 聯系電話：0515—85880226
十、紀檢監督聯系人
聯系人：楊瑞 聯系電話：18451337550
湯寧 聯系電話：025-58066191
江蘇金東臺農業發展有限公司
2020年1月17日
下載附件：農用地估價結果報告
