一、批準文件
江蘇省凌洋農業發展有限公司2022年第5號公司辦公會《會議紀要》
二、評估機構
名稱：江蘇三師土地房地產評估測繪咨詢有限公司
證書編號：2020320232
土地估價師：姓名 證書編號
吳海燕 2013320096
蔡大春 2006320016
三、評估目的
對位于如東縣凌洋墾區內的5704.68畝國有劃撥農用地（魚池）2022年-2023年土地使用權租金市場價值評估，為委托方2022年4月的土地發包提供價值參考。
四、評估對象
待估宗地土地1999年8月由如東縣政府劃撥而來，劃撥面積1169.8368公頃，使用期至2049年8月17日，土地沿用至今。
五、評估范圍
宗地四至：東至空地、南至空地；西至空地；北至臨海公路。
土地面積：本次評估面積為5704.68畝。
六、評估基準日
二○二二年三月三日（實地勘察日期）
七、評估方法
市場比較法、剩余法
八、評估結果
經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照地價評估的基本原則和估價程序，選擇合適的評估方法，評估得到待估宗地在估價設定用途、使用權類型、開發程度、容積率、剩余年期條件下評估基準日為2022年3月3日的國有劃撥土地使用權2022年-2023年的租金價值為：
評估面積5704.68畝，總價值5077165.2元，租金單價為890元/畝.年，人民幣（大寫）：伍佰零柒萬柒仟壹佰陸拾伍圓貳角。
九、其他
現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2022年3月11日至3月17日。對于企業職工及有關人員反映的問題，由凌洋公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯系人： 陳錦峰 聯系電話：18248762827
聯系人： 朱 建 聯系電話：13851678933
紀檢監督聯系人
聯系人：高芹琴 聯系電話：0513-81903886
附件：1、技術報告.pdf
2、結果報告.pdf
江蘇省凌洋農業發展有限公司
2022年3月10日
