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江蘇省糖煙酒有限公司海口兩處房產(chǎn)掛牌轉(zhuǎn)讓公告

發(fā)布時間:2023-11-01

項(xiàng)目名稱

海口市椰林路9號新安大廈A座202、206室分別掛牌轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號

QY202310HN1154

如未征集到意向方

掛牌終止

掛牌起

始日期

      2023年11月01日

掛牌截止日期

    2023年11月28日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的坐落

海口市椰林路9號新安大廈A座

序號

標(biāo)的名稱

建筑面積(㎡)

產(chǎn)權(quán)證號

用途

評估價

(元)

掛牌價

(元)

保證金

(萬元)

1

海口市椰林路9號新安大廈A座202室

68.42

海房字第HK247651號

住宅

709700

709700

10

2

海口市椰林路9號新安大廈A座206室

119.81

海房字第HK247654號

住宅

1170800

1170800

20

標(biāo)的情況

新安大廈小區(qū)建于1994年,小區(qū)由A座、B座兩棟樓組成,建筑規(guī)模較小。小區(qū)門口有少量地面停車位,停車便捷度較差。標(biāo)的1、標(biāo)的2均位于A座第2層(總層高12層),框剪結(jié)構(gòu),公共區(qū)域?yàn)榈卮u地面,乳膠漆墻面。其中:

標(biāo)的1:房屋建筑面積68.42平方米,室內(nèi)空間布局較合理,老式簡單裝修,內(nèi)部主要為地磚地面和乳膠漆墻面。室內(nèi)局部墻皮脫落,整體維護(hù)保養(yǎng)一般,水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完備。客廳窗戶外的公共區(qū)域被外人占用,對客廳的通風(fēng)及采光有一定影響,目前為空置狀態(tài),有房產(chǎn)證,未辦理土地證。

標(biāo)的2:建筑面積119.81平方米,室內(nèi)空間布局較合理,老式簡單裝修,客廳為地磚地面、臥室為地板地面,乳膠漆墻面;室內(nèi)局部墻皮脫落、地板局部損壞,整體維護(hù)保養(yǎng)一般,水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完備。客廳北面窗戶外的公共區(qū)域被外人占用,對客廳的通風(fēng)及采光有一定影響,目前為空置狀態(tài),有房產(chǎn)證,未辦理土地證。

具體情況詳見項(xiàng)目《資產(chǎn)評估報告》。

特別告知

 1.新安大廈小區(qū)目前無專業(yè)的物業(yè)公司管理,由業(yè)主自行管理。以上標(biāo)的房地產(chǎn)自2011年起空置至今,2011年以后轉(zhuǎn)讓方一直未繳納物業(yè)管理費(fèi),房屋在交付受讓方之前,轉(zhuǎn)讓方所欠繳的物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用及由此造成的相關(guān)責(zé)任、影響均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)、負(fù)責(zé)。交付受讓方之日起物業(yè)管理費(fèi)用等房屋相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的瑕疵包括但不限于上述所揭示的內(nèi)容,對未知的未披露的瑕疵,由受讓方自行通過其他途徑了解并承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。成交后,受讓方不得因標(biāo)的瑕疵(包括但不限于由于轉(zhuǎn)讓方欠繳物業(yè)費(fèi)可能引起的相關(guān)糾紛、房屋通風(fēng)采光受限等)等原因要求退房,也不因此要求退還交易服務(wù)費(fèi)。

評估情況

評估價(萬元)

詳見上表

評估基準(zhǔn)日

2023年8月1日

評估機(jī)構(gòu)

江蘇國衡中測土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司

蘇國衡評報字(2023)第 0142 號、第 0143

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

 

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱: 江蘇省糖煙酒有限公司

統(tǒng)一社會信用代碼:91320000134759661F

注冊地:江蘇南京

法定代表人:端敏

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

江蘇省糖煙酒有限公司2023年第4號專題會議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司/國有資產(chǎn)評估備案表

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示,轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán);

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相關(guān)批準(zhǔn);

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

1.    意向受讓方須為具有完全民事行為能力的自然人,且須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求,不接受聯(lián)合體報名。

2.意向受讓方在報名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策和取得購房資格(購房資格碼),自行判斷是否具備競價標(biāo)的過戶資格條件,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報名須繳納保證金(具體金額詳見上表),公告期內(nèi)須到達(dá)海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司(以下簡稱“海南產(chǎn)交所”)指定賬戶。確認(rèn)成交后,保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款,保證金多退少補(bǔ)。

2、確認(rèn)成交后,受讓方應(yīng)到海南產(chǎn)交所現(xiàn)場簽署競價確認(rèn)書,并在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,且在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)交所指定賬戶。若在5個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或者合同生效之日起5個工作日內(nèi)未付清房款的,視為違約,所繳保證金不予退還。

3、成交后,不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理,轉(zhuǎn)讓方協(xié)助,辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4、成交后,房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅費(fèi)及水電費(fèi)等均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀公開轉(zhuǎn)讓,面積誤差及瑕疵不影響交易及價格,意向受讓方要充分了解標(biāo)的物的瑕疵,并自愿承擔(dān)由于瑕疵等原因造成的一切后果和經(jīng)濟(jì)損失,報名即接受標(biāo)的現(xiàn)狀,不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。

6、本標(biāo)的有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供,本所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。

7、其他未盡事宜按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

標(biāo)的交割

按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理,完成產(chǎn)權(quán)證變更后轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的房產(chǎn)移交給受讓方。

交易價款及保證金

支付方式

1、成交價款一次性支付。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金,保證金金額見上表,截止時間2023年月日17:00。

3、繳納保證金賬戶:

戶名: 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 

開戶行:中國工商銀行海南省分行營業(yè)部

賬號:提交系統(tǒng)審核后,請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納

4、成交后,保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款(保證金多退少補(bǔ)),受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂5個工作日內(nèi)全部價款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價,則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。

2、受讓資格經(jīng)審核通過后,競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。

3、成交后,受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù),簽署競價確認(rèn)書,履行本公告規(guī)定的責(zé)任。 

4、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)交所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒:請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常(建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端)。在競價過程中,請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的,可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

1、時間:公告期內(nèi)2、地點(diǎn):海口市椰林路9號新安大廈A座,公告期內(nèi)均可到標(biāo)的所在地進(jìn)行查勘

報名時間

自公告之日起至2023年11月28日17:00止

報名手續(xù)

意向受讓方須在2023年11月28日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站www.hncq.cn)E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊(注冊為競買方)、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并用e交易注冊賬戶將保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以到賬為準(zhǔn))。

報名須提交如下材料:

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》(見附件);

2.自然人:本人身份證(復(fù)印件);

3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證(復(fù)印件);

4、購房資格碼或海南省住房合同備案證明及海南省不動產(chǎn)(房屋)登記信息查詢證明;

5.其它相關(guān)材料。

備注:以上標(biāo)明提供復(fù)印件的材料均須本人簽字+手印。

保證金及處置方式

1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還,將用于成交價款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算,競價未成功的競買人保證金,交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的,視為違約,則所繳納的保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外):

(1)競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的;

(2)產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的;

(3)在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的;

(4)競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的;

(5)未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的;

(6)未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價款的;

(7)競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)為最終成交價的5%,轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)2.5%。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

海口市椰林路9號新安大廈A座202室轉(zhuǎn)讓

11月1日9:00

 11月29日9:00

1000

120

2

海口市椰林路9號新安大廈A座206室轉(zhuǎn)讓

11月1日9:00

 11月29日9:10

1000

120

附件下載

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》

2.《網(wǎng)絡(luò)競價須知》

3.《產(chǎn)權(quán)交易合同》

4.《政策知曉及房屋購買承諾書》

咨詢電話

項(xiàng)目咨詢報名:楊女士 66558026  陳女士 65237542

技術(shù)支持:劉先生 66558002

單位地址

海口市國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所

海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號窗口

三亞市人民政府政務(wù)服務(wù)中心3樓6號窗口

其它

交易鏈接:http://www.hncq.cn/index.php?a=show&c=index&catid=76&id=4064&m=content&bsh_bid=5972834752



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