我公司條子泥墾區條北海水養殖區東區及西區現有共計7306.95畝養殖池塘對外公開競價發包，現將有關事宜公告如下：
一、土地（池塘）用途：
海水養殖，承包方無權改變合同約定的土地性質和用途。
二、發包面積及位置：
條子泥墾區條北海水養殖區東區、西區，劃分26個標段。東區17個標段共4719.47畝池塘；西區9個標段共2587.48畝池塘。
三、發包期限：
從2024年4月1日起至2025年3月31日止。
四、發包條件：
現狀發包，發包池塘、供電、供水、進排水、交通、池塘圩堤及護坡等基礎配套設施及池塘土質、周邊水源、水質、水量、氣候、環境等土地相關條件，均為移交池塘和配套設施時的現狀條件。承包方不得要求我公司再增加投入進行改造或新建。如現有條件對生產有影響的，在不影響我公司現有溝渠、路道、電力、供水等設施正常使用的情況下，經承包方書面申請，我公司批復同意后，由承包方自行建設，合同期滿自行拆除，且我公司不給予任何經濟補償。
五、發包底價：
以不低于第三方土地租金市場評估價為底價，具體底價發包現場告知。
六、發包原則：
1. 堅持公開、公平、公正、誠信原則。
2. 堅持“明標暗投，高價中標”原則。
3. 堅持“先交錢，后包塘”原則。
4. 堅持中標人不得轉包的原則。
5. 堅持合理利用土地，養用兼顧，不搞掠奪式經營的原則。
七、報名須知：
1. 報名條件：凡社會信譽程度好，有一定的養殖生產實踐經驗和技術水平，有較強生產管理能力，有防范風險的心理承受能力，有一定經濟實力，認可發包文件條款和承包合同約定條款的法人、其他組織或者自然人均可報名參加投標。
2. 報名時間：自2024年3月15日起，至2024年3月28日，每天上午8：30時至11:30時，下午14:30時至18：00時。
3. 報名地點：江蘇建友興業工程項目管理有限公司（鹽城市大豐區黃海東路28號，恒達世紀新城18幢樓四樓），聯系人：蔣華林，聯系電話：15189285981。
4. 報名手續：對通過資格審查符合報名條件的，憑自然人身份證或單位營業執照報名。每一標號只可參與相應標段的投標，未中標的標號不可繼續參與其他待開標的標段競爭，每個投標人最多購買5個標號，最多可中2個標段。有下列情形之一不具備報名資格：
（1）未按以前年度合同約定，有土地承包費、飼料經營應收款、工程水費和水資源費、灌溉費、合同履約保證金和工程維護抵押金等任意一項費用未繳清記錄的；
（2）未按以前年度合同約定的土地用途開展生產經營活動的；
（3）未按以前年度合同約定，未合理管護和使用土地及附屬生產、生活設施等，給其他單位或個人造成損失且未賠償的；
（4）未按以前年度合同約定，有污染土地、水源及周圍環境，給其他單位或個人造成重大影響或損失的行為；
（5）在以前年度生產經營過程中，未經許可，將承包的土地進行抵押擔保、轉包、轉讓的單位或個人；
（6）在以前年度生產經營過程中，因違法、違規經營導致發生重大安全生產責任事故，或者發生重大安全生產責任事故后瞞報、謊報、拖延報告及破壞事故現場、阻礙事故營救、處理的單位或個人；
（7）在以前年度生產經營過程中，惡意拖欠、克扣職工(民工)工資，未及時解決引起重復投訴、上訪的單位或個人；
（8）在土地公開競價發包工作中，有串通投標或與發包單位串通投標、以他人名義投標或以其他方式弄虛作假騙取中標、有行賄或受賄行為的；
（9）在以前年度生產經營過程中，因省沿海開發集團公司或下屬農業企業重大項目建設需要，不服從統一安排，采取上訪、集會、訴訟、拖欠或不繳納應繳費用等手段，影響省沿海開發集團公司或下屬農業企業正常生產經營秩序和項目實施進度的；
（10）有其他不服從地方政府、省沿海集團公司下屬農業企業統一管理造成不良影響的；
（11）與省沿海集團公司下屬農業企業存在司法訴訟，經農業企業認定，對方承擔主要責任的；
（12）被列入嚴重違法失信企業名錄、法院失信被執行人名單、銀行失信人員名單的；
（13）其他違反相關法律、法規或可能危及公司正常經營管理等行為的。
八、開標時間及地點：
2024年3月29日9時在江蘇建友興業工程項目管理有限公司（鹽城市大豐區黃海東路28號，恒達世紀新城18幢樓四樓）開標。投標人代表必須在2024年3月29日8:50前進入會場，否則投標人將被拒絕入場，同時視為放棄投標資格。
九、招標單位：
江蘇省沿海開發（東臺）有限公司。
十、具體事宜詳見《江蘇省沿海開發（東臺）有限公司2024年度條北海水養殖區土地公開競價發包實施辦法》 和《池塘承包合同》，其解釋權歸我公司。
特此公告。
聯系人：張高超 聯系電話：19952821763
