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省沿海開發(fā)集團(tuán)擬出租房產(chǎn)2018年市場租金價值評估結(jié)果的公示

發(fā)布時間:2018-01-11

一、批準(zhǔn)文件

《省沿海開發(fā)集團(tuán)國有資產(chǎn)評估管理辦法》蘇海開發(fā)〔2017〕106號

二、評估機(jī)構(gòu)

名稱:江蘇金證通資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價有限公司

證書編號:32020034

資產(chǎn)評估師:姓  名     證書編號

陳穎璐      32090011

馮  艷     32110009

三、評估目的

為江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司擬出租房產(chǎn)提供價值參考,為此需要對江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司申報的房地產(chǎn)年租金價值進(jìn)行評估,為上述經(jīng)濟(jì)行為提供價值參考依據(jù)。

四、評估對象

本次評估對象為江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司申報的擬出租房產(chǎn)。

五、評估范圍

本次評估范圍為江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司申報的房地產(chǎn)9,096.88㎡。

納入本次評估范圍的擬出租房地產(chǎn)包括金源大廈13層、金源大廈17層、新城科技園4B幢1層、新城科技園4B幢7層、新城科技園4B幢8層、101大院主樓一樓100室、主樓二樓230室、主樓三樓326室、后樓三樓301室、后樓四樓405室、后樓五樓530室等,共67項,委托人未申報賬面值,建筑面積合計9,096.88㎡。其中金源大廈13層、金源大廈17層、后樓三樓至五樓均已辦理房產(chǎn)證及土地證;新城科技園4B幢1層、新城科技園4B幢7層、新城科技園4B幢8層取得了《南京新城科技園房屋轉(zhuǎn)讓合同》,相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證正在辦理中;位于中山北路101號內(nèi)的主樓一樓至三樓自2006年7月由江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司長期無償使用,眼鏡店后倉庫為江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司于2001年自建,暫未取得房產(chǎn)證及土地證。

六、評估基準(zhǔn)日

2017年10月31日

七、評估方法

市場法

八、評估結(jié)果

本次評估范圍所涉及的房地產(chǎn)于評估基準(zhǔn)日的年租金市場價值合計為人民幣682.86萬元,大寫陸佰捌拾貳萬捌仟陸佰元整。

詳細(xì)評估結(jié)果請見附件明細(xì)表。

九、其他

現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示,征求意見。公示期時間為:2018年1月11日至1月17日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題,由省沿海開發(fā)集團(tuán)會同評估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實,并視情況由評估中介機(jī)構(gòu)對評估報告進(jìn)行修改、完善。

聯(lián)系人:何家權(quán)    聯(lián)系電話:025-58066105

八、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人

聯(lián)系人:湯  寧    聯(lián)系電話:025-58066191

 

 

 

 

 

省沿海開發(fā)集團(tuán)     

2018年1月11日      

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