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江蘇省倉東農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司發(fā)包土地2018年市場租金價(jià)值評估評估結(jié)果的公示

發(fā)布時(shí)間:2017-11-24
 

 

一、批準(zhǔn)文件

《省沿海開發(fā)集團(tuán)國有資產(chǎn)評估管理辦法》蘇海開發(fā)〔2017〕106號

二、評估機(jī)構(gòu)

名稱:江蘇中正同仁土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司

證書編號:蘇土估介字第2016182號

土地估價(jià)師:姓名      證書編號

             胡三民     2004320370

             張克強(qiáng)     2004320082

三、評估目的

對一宗國有劃撥農(nóng)用地使用權(quán)2018年租金市場價(jià)值評估,為委托方2018年土地發(fā)包提供價(jià)值參考。

四、評估對象

待估宗地坐落于東臺(tái)沿海經(jīng)濟(jì)區(qū)北側(cè),為江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司通過劃撥取得。登記用途農(nóng)用地,使用權(quán)類型為國有劃撥土地,終止日期為2032年12月1日,使用權(quán)面積38199.72畝,2011年11月25日該宗地在大豐區(qū)國土資源局辦理了權(quán)屬登記。

五、評估范圍

四至:東至倉東海堤;南至沿海經(jīng)濟(jì)區(qū);西至201縣道;北至倉東海堤。

土地面積:估價(jià)對象登記面積38199.72畝,本次評估面積為18502.76畝。

六、評估基準(zhǔn)日

○一七年十一月十日(實(shí)地勘察日期)

七、評估方法

市場比較法

八、評估結(jié)果

經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治觯凑盏貎r(jià)評估的基本原則和估價(jià)程序,選擇合適的評估方法,評估得到待估宗地在估價(jià)設(shè)定用途、使用權(quán)類型、開發(fā)程度、容積率、剩余年期條件下評估基準(zhǔn)日為2017年11月10日的國有劃撥土地使用權(quán)2018年的租金價(jià)值為:

土地總面積:38199.72畝

評估土地面積:18502.76畝

租金單價(jià):712元/畝

租金總價(jià)值:13172968元

大寫:壹仟叁佰壹拾柒萬貳仟玖佰陸拾捌元整(貨幣種類:人民幣)單位:元

 九、其他

現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示,征求意見。公示期時(shí)間為:2017年1124日至1130日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題,由集團(tuán)公司企業(yè)管理部會(huì)同評估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí),并視情況由評估中介機(jī)構(gòu)對評估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。

聯(lián)系人:余淼    聯(lián)系電話:025-58066165

八、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人

聯(lián)系人:湯寧    聯(lián)系電話:025-58066191

 

 

  省沿海開發(fā)集團(tuán)  

2017年11月24日

 

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