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物業(yè)公司擬出租房產(chǎn)2021年市場租金價(jià)值評估結(jié)果的公示

發(fā)布時(shí)間:2021-06-09

一、批準(zhǔn)文件

省沿海開發(fā)集團(tuán)2018年第5號董事會(huì)會(huì)議決議

《江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司國有資產(chǎn)評估管理辦法》(蘇海開發(fā)〔2017〕106號)

二、評估機(jī)構(gòu)

名稱:江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司

證書編號:蘇建房估備(壹)南京00020

注冊房地產(chǎn)估價(jià)師: 姓名      證書編號

                             蔡大春:3220100029

                             吳海燕:3220110182

三、評估目的

為江蘇沿海集團(tuán)物業(yè)管理有限公司了解南京市鼓樓區(qū)虎踞北路181號金源大廈1501室辦公房的現(xiàn)狀租賃價(jià)格提供參考。

四、評估對象和評估范圍

本次估價(jià)對象為江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司所屬位于南京市鼓樓區(qū)虎踞北路181號金源大廈1501室辦公房地產(chǎn)(建筑面積約1082.55平方米,及相應(yīng)土地使用權(quán))房地產(chǎn)。

五、評估基準(zhǔn)日

2021年5月21日

六、評估方法

比較法、收益反推法。

七、評估結(jié)果

依據(jù)估價(jià)委托人提供的有關(guān)資料,本公司注冊房地產(chǎn)估價(jià)師在實(shí)地查勘和市場調(diào)查的基礎(chǔ)上,根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序,遵照有關(guān)法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn),在合理的假設(shè)下,采用比較法、收益反推法對估價(jià)對象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場租金進(jìn)行了專業(yè)分析、測算和判斷,最終評定在滿足估價(jià)的假設(shè)和限制條件的前提下,估價(jià)對象在2021年05月21日的市場租金評估結(jié)果如下

年租金為人民幣64.8萬元

平均建筑面積日租金:人民幣1.64元/㎡·日。

八、其他

現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示,征求意見。公示時(shí)間為:2021年6月9日至2021年6月17日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題,由物業(yè)公司會(huì)同評估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí),并視情況由評估中介機(jī)構(gòu)對評估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。

聯(lián)系人:湯樹光    聯(lián)系電話:13327830272

九、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人

聯(lián)系人:何家權(quán)       聯(lián)系電話:13952036355     

江蘇沿海集團(tuán)物業(yè)管理有限公司

2021年06月9日   


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