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物業(yè)公司擬出租房產(chǎn)2021年市場(chǎng)租金價(jià)值評(píng)估結(jié)果的公示

發(fā)布時(shí)間:2021-07-07

一、批準(zhǔn)文件

物業(yè)公司2021年第3號(hào)辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要

二、評(píng)估機(jī)構(gòu)

名稱:江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪咨詢有限公司

證書編號(hào):蘇建房估備(壹)南京00020

注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師: 姓名      證書編號(hào)

                             蔡大春:3220100029

                             吳海燕:3220110182

三、評(píng)估目的

為江蘇沿海集團(tuán)物業(yè)管理有限公司了解南京市鼓樓區(qū)虎踞北路181號(hào)金源大廈1501室辦公房、龍鳳花園騰龍里28號(hào)701室、703室的現(xiàn)狀租賃價(jià)格提供參考。

四、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍

本次估價(jià)對(duì)象為江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司所屬位于南京市鼓樓區(qū)虎踞北路181號(hào)金源大廈1501室辦公房、龍鳳花園28號(hào)701、703室住房及相應(yīng)土地使用權(quán)房地產(chǎn)。

五、評(píng)估基準(zhǔn)日

金源大廈15層1501室2021年5月21日,龍鳳花園騰龍里28號(hào)701、703室2021年6月7日

六、評(píng)估方法

比較法、收益反推法。

七、評(píng)估結(jié)果

依據(jù)估價(jià)委托人提供的有關(guān)資料,本公司注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在實(shí)地查勘和市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上,根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓纼r(jià)程序,遵照有關(guān)法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn),在合理的假設(shè)下,采用比較法、收益反推法對(duì)估價(jià)對(duì)象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)租金進(jìn)行了專業(yè)分析、測(cè)算和判斷,最終評(píng)定在滿足估價(jià)的假設(shè)和限制條件的前提下,估價(jià)對(duì)象在2021年5月21日、6月7日的市場(chǎng)租金評(píng)估結(jié)果如下

1.金源大廈15層年租金為人民幣64.8萬元

平均建筑面積日租金:人民幣1.64元/㎡·日。

2.龍鳳花園騰龍里28號(hào)701室年租金為人民幣2.69萬元

平均建筑面積日租金:人民幣1.70元/㎡·日。

3.龍鳳花園騰龍里28號(hào)703室年租金為人民幣1.43萬元

平均建筑面積日租金:人民幣1.17元/㎡·日。

八、其他

現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果予以公示,征求意見。公示時(shí)間為:2021年7月7日至2021年7月13日。對(duì)于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題,由物業(yè)公司會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí),并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。

聯(lián)系人:湯樹光    聯(lián)系電話:13327830272

九、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人

聯(lián)系人:何家權(quán)       聯(lián)系電話:13952036355


附件:1.騰龍里評(píng)估.pdf

          2.金源大廈1501室評(píng)估.pdf


江蘇沿海集團(tuán)物業(yè)管理有限公司

2021年7月7日

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