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江蘇省沿海開發(fā)(東臺)有限公司條子泥墾區(qū)條北一區(qū)、條南二區(qū)及三區(qū)2022年市場租金價值評估結(jié)果的公示

發(fā)布時間:2021-11-02

 

一、批準(zhǔn)文件

江蘇省沿海開發(fā)(東臺)有限公司總經(jīng)理專題會會議紀(jì)要(2021年第54號)。

二、評估機(jī)構(gòu)

名稱:江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司

證書編號:2020320232

土地估價師:姓名      證書編號

            吳海燕    2013320096

             蔡大春   2006320016

三、評估目的

為委托方進(jìn)行提供土地相應(yīng)年度的土地租金標(biāo)準(zhǔn)的參考意見。

四、評估范圍和對象

本估價項目的估價范圍為:江蘇省沿海開發(fā)(東臺)有限公司條子泥墾區(qū)條北一區(qū)、條南二區(qū)及三區(qū)共40個標(biāo)段圍海養(yǎng)殖用海使用權(quán)2022年度租金標(biāo)準(zhǔn)。

上述土地屬于國海證2014B32098105640號、國海證2014B32098105844號、國海證2014B32098105831號、國海證2014B32098107445號、國海證2014B32098107456號、國海證2014B32098107467號、國海證2014B32098107475號、國海證2014B32098107518號、國海證2014B32098107525號、國海證2014B32098107531號、國海證2014B32098107420號。

五、評估基準(zhǔn)日

2021年10月11日

六、價值類型

市場價值

七、評估方法

市場比較法、剩余法

八、評估結(jié)果

經(jīng)估價人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治?,按照估價的基本原則和估價程序,選擇合適的估價方法,測算待估圍海養(yǎng)殖用海2022年度租金為604元/畝、914元/畝,總評估價值為784.23萬元。具體估價結(jié)果詳見《土地估價結(jié)果一覽表》。

九、其他

現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示,征求意見。公示期時間為:2021年11月2日-2021年11月8日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題,由江蘇省沿海開發(fā)(東臺)有限公司會同評估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí),并視情況由評估中介機(jī)構(gòu)對評估報告進(jìn)行修改、完善。

聯(lián)系人:姜海月    聯(lián)系電話:19952829029

十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人

聯(lián)系人:朱金寶    聯(lián)系電話:19952899849

 

附件: 1.估價結(jié)果報告(條北一區(qū)、條南二區(qū)及三區(qū)).pdf

2.估計技術(shù)報告(條北一區(qū)、條南二區(qū)及三區(qū)).pdf

3.土地估價結(jié)果一覽表(條北一區(qū)、條南二區(qū)及三區(qū)).pdf


 

 

                                                                        江蘇省沿海開發(fā)(東臺)有限公司 

                                   2021年11月2日 


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